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Gesundheitsimmobilien

Praemia REIM - 
Marktführer für Investments in Gesundheitsimmobilien in Europa

Unsere Expertise

 
  • Pionier und Marktführer für Investments in Gesundheitsimmobilien in Europa
     
  • Ausgewiesener Track Record und fundierte Kenntnisse des europäischen Healthcare-Marktes 
     
  • Lokale Präsenz in den wichtigsten europäischen Märkten
     
  • Strategische Partnerschaften mit den wichtigsten Betreibern, die einen effizienten Betrieb und Zugang zu Off-Market-Transaktionen ermöglichen

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Gesundheitsimmobilien

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Milliarden Euro Assets under Management in der Assetklasse Gesundheitsimmobilien

Unsere Überzeugung und unser Healthcare-Portfolio

Wir investieren nicht nur in Immobilien, sondern in die Zukunft unserer Gesellschaft. Unser Healthcare-Portfolio besteht aus Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen sowie Kindertagesstätten. Mit über 11 Milliarden Euro Assets under Management sind wir der Marktführer für Investments in Gesundheitsimmobilien in Europa.
Bis 2050 werden 130 Millionen Europäerinnen und Europäer älter als 65 Jahre sein. 2019 waren es noch 90 Millionen Menschen. Öffentliche Investitionen reichen nicht aus, um den Bedarf an Pflegeplätzen für die zunehmend älter werdende Bevölkerung zu decken – als Europas größter Investor für Gesundheitsimmobilien bieten wir unseren institutionellen Kunden hier sinnvolle Investments mit Mehrwert.
Peter Finkbeiner, CEO

Warum in Gesundheitsimmobilien investieren?

Der demographische Wandel in Deutschland und Europa geht mit einer stetig steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen und altersgerechten Wohnformen einher. Zudem ist Healthcare eine von konjunkturellen Zyklen unabhängige Assetklasse mit geringer Volatilität und attraktiven Renditen. Aufgrund der langfristigen Mietverträge (12 bis 25 Jahre Laufzeit in Europa) und zum Teil staatlicher Refinanzierung bieten Gesundheitsimmobilien Investoren langfristig stabile Mieteinnahmen. Fortlaufende Konsolidierung und Professionalisierung der Betreiberlandschaft sorgen für stabile Betreiberkonzepte.
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Risikoreduzierung durch Diversifikation

Unser Portfolio ist breit diversifiziert hinsichtlich der folgenden Faktoren: 
 
  • der Lage unserer Objekte in verschiedenen europäischen Ländern (Deutschland, Frankreich, Italien, Österreich) und unterschiedlichen Regionen eines Landes
  • der Sub-Assetklassen (wie zum Beispiel Kliniken, Betreutes Wohnen oder Pflegeheime),
  • der einzelnen Betreiber aus dem privaten, öffentlichen und gemeinnützigen Bereich und
  • der Art der Immobilie (Neubau versus Bestandsobjekte).

Immobilien-Investments mit Mehrwert 

Lebenswerte Altenpflegeheime und Betreutes Wohnen für würdevolles Altern als Basis für eine positive soziale Entwicklung sind für uns Investitionen in die Grundpfeiler unserer Gesellschaft. Unser Ziel ist es dabei, die Qualität und Kapazität von Healthcare-Einrichtungen nachhaltig zu verbessern. Wie wir das erreichen? Durch unsere ESG-Strategie für Assets in Deutschland:
 
  • Dekarbonisierungsstrategie entlang des CRREM-Pfades bei unseren Nachhaltigkeitsfonds (Artikel 9 Offenlegungsverordnung)
  • Verbesserung der Qualität und Leistungsfähigkeit der Immobilie 
  • Transparentes Monitoring and Reporting der gesteckten ESG-Ziele 
  • Enge Zusammenarbeit mit Betreibern in allen Nachhaltigkeitsthemen (Installation von PV-Anlagen, Optimierungsmaßnahmen, Verbesserung der Aufenthaltsqualität)
  • Schonender Umgang mit Ressourcen
  • Verantwortungsvolles Miteinander mit Mietern, Angestellten und Geschäftspartnern
  • Offener Dialog mit den Betreibern unserer Objekte
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CRREM-Pfad:


CRREM steht für Carbon Risk Real Estate Monitor (crrem.eu). Das CRREM-Tool wurde von einem internationalen Konsortium entwickelt, das von der Europäischen Union finanziert wurde. Hauptpartner waren das Institut für Immobilienökonomie (IIÖ) und GRESB.
Mit Hilfe des CRREM-Tools können die Energieverbräuche und CO2-Emissionen einzelner Gebäude oder Portfolios überwacht werden. Das CRREM-Tool verwendet als Benchmark länder- und Assetklassen-spezifische Pfade zur Erreichung der Pariser Klimaziele.