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Unser ESG-Fokus

Unser Ziel: CO2-Neutralität bis 2050

Mit einem Anteil von fast 40 Prozent am weltweiten CO2-Footprint gehört die Immobilienbranche zu den wichtigsten Protagonisten, wenn es darum geht, bis 2050 CO2-Neutralität gemäß des Pariser Klimaabkommens zu erreichen. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und sehen es als Chance, messbaren Impact zu leisten, indem wir die Dekarbonisierung unseres Immobilienportfolios vorantreiben.

Deshalb haben wir das Thema Nachhaltigkeit bei PraemiaREIM länderübergreifend auf höchster strategischer Ebene und in allen Unternehmensabteilungen fest verankert. 

+38

Milliarden Euro
Assets under Management

100%

unserer Assets durchlaufen einen ESG-Check

98%

unserer Fonds sind nach Art. 8 oder Art. 9 Offenlegungs-Verordnung (SFDR) qualifiziert

Nr. 1

im Bereich Healthcare-Immobilien mit einem verwalteten Vermögen von über 10 Mrd. Euro

Der Gebäudesektor hat einen der größten ökologischen Fußabdrücke überhaupt. Indem wir uns auf die Dekarbonisierung von Bestandsgebäuden konzentrieren, können wir als Branche echten, messbaren Impact leisten.

Peter Finkbeiner, CEO

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Dekarbonisierung von Bestandsimmobilien

Etwa 60 Prozent der CO2-Emissionen, die während des Lebenszyklus eines Gebäudes entstehen, entfallen auf die Errichtungsphase - das sogenannte Embodied Carbon. Mit Embodied Carbon (graue Emissionen) sind alle Emissionen gemeint, die bei der Materialherstellung und dem -transport, der Bauphase sowie dem Rückbau eines Gebäudes entstehen. Lediglich 40 Prozent an CO2-Emissionen sind auf den Betrieb der Immobilie zurückzuführen. Bei PraemiaREIM verfolgen wir deshalb nicht nur aus Kostengründen, sondern auch aus ökologischer Überzeugung die Anlagestrategie, bestehende Gebäude zu modernisieren, anstatt unseren Schwerpunkt auf neue Gebäude zu legen. Unsere ESG-Maßnahmen beziehen sich dabei auf den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie mit dem Ziel, ihre Nutzbarkeit zu erhalten und ihre Lebensdauer zu verlängern.
 

Messbarkeit und Transparenz festgelegter Nachhaltigkeitskriterien

Gerade im Nachhaltigkeitsbereich spielt Transparenz eine große Rolle. Wir setzen uns daher ganz bewusst ambitionierte, aber auch operativ umsetzbare Ziele, an denen wir uns messen lassen und über welche wir transparent berichten.

ESG ist mittlerweile bei uns in allen Unternehmensebenen fest verankert. Wir sind davon überzeugt, dass die Berücksichtigung von ESG-Kriterien zukünftig nicht Kostentreiber ist, sondern im Gegenteil Rendite sichern wird.

Florian Wenner, Head of Research & ESG

Unsere ESG-Initiativen, Zertifizierungen und Partnerschaften:

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Wir arbeiten mit deepki zur Erfassung, und Analyse unserer ESG-relevanten Gebäudedaten. Deepki ist ein führender Anbieter von ESG- und Data-Intelligence-Lösungen für den ökologischen Wandel im gewerblichen Immobiliensektor.
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Wir nutzen GRESB, ein führendes Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und Immobilienfonds. In der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte GRESB Score, der wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in Nachhaltigkeitsfragen beiträgt.
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INREV ist ein europäischer Verband für nicht börsennotierte Immobiliengesellschaften. Ziel des Verbandes ist es, Transparenz zu fördern und die Professionalität und Praktiken im Immobiliensektor zu verbessern sowie die Anlageklasse für Investoren zugänglicher und attraktiver zu machen. Eine zunehmend wichtigere Rolle spielen dabei die von INREV entwickelten ESG-Standards, wie die Sustainability Guidelines und Global ESG Library.

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Wir haben vom französischen Finanzministerium das Nachhaltigkeitszertifikat Label ISR für unseren größten französischen Immobilienfonds erhalten. Das Label erhalten Finanzprodukte, die eine klar definierte und messbare ESG-Strategie verfolgen.
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Wir haben uns der Science Based Targets-Initiative (SBTi) angeschlossen. SBTi entstand 2015, um für Unternehmen wissenschaftlich fundierte Zielvorgaben und Pfade zur Reduzierung von Treibhausgasemissionen zu entwickeln.

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Wir sehen die Sustainable Development Goals (SDGs) der Vereinten Nationen als Leitlinien für unsere Nachhaltigkeitsstrategie.
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Wir haben die UN Principles for Responsible Investment (PRI) unterschrieben, eine 2006 gegründete Investoreninitiative in Partnerschaft mit der Finanzinitiative des UN-Umweltprogramms UNEP und dem UN Global Compact mit dem Ziel zum Aufbau eines nachhaltigeren globalen Finanzsystems beizutragen.
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Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) ist der Spitzenverband der deutschen Immobilienwirtschaft. Mit ihrem Beitritt verpflichten sich Unternehmen zur Einhaltung eines Nachhaltigkeitskodex.