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Studies & Research

 

Bleiben Sie auf dem Laufendem über die Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt!


Praemia REIM in Deutschland besitzt ein eigenes Research-Team, welches in regelmäßigen Abständen den deutschen Immobilienmarkt analysiert und Prognosen herausgibt. Im vierteljährlich erscheinenden STANDPUNKT erhalten Investoren eine Analyse der spezifischen Assetklassen im aktuellen Spannungsfeld von finanziellen, wirtschaftlichen, demografischen und sozialen Faktoren. Darüber hinaus veröffentlicht das Research-Team spezifische Reports, wie zum Beispiel eine Analyse des Büroimmobilienmarktes, um Investoren über Veränderungen auf den deutschen Immobilienmärkten auf dem Laufenden zu halten.

Der STANDPUNKT erschien bis einschließlich Juni 2024 unter dem bisherigen Firmennamen "Primonial
REIM Germany". Ab dem 1. Juli 2024 wird die STANDPUNKT-Reihe unter unserem neuen Firmennamen
"Praemia REIM Germany" fortgeführt.

2024

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STANDPUNKT Q3 2024

Deutschland kommt nicht aus der Rezession heraus. Mittlerweile gehen nicht nur Wirtschaftsforschungsinstitute, sondern auch die Bundesregierung davon aus, dass die deutsche Volkswirtschaft auch im Jahr 2024 geringfügig schrumpfen wird.

Standpunkt_Germany_Q1_2024_en.pdf

STANDPUNKT Q2 2024

Die Stimmung in der Immobilienbranche ist gut, aber für überbordenden Optimismus ist es noch zu früh. Trotz der ersten Leitzinssenkung seit langem und der Stabilisierung der Spitzenrenditen in den letzten sechs Monaten lässt eine Belebung des Transaktionsmarktes auf sich warten.

Standpunkt_Germany_Q1_2024_en.pdf

STANDPUNKT Q1 2024

Verluste tun weh - viele mehr als Gewinne Freude bereiten! Diese schmerzliche Erfahrung machen derzeit viele institutionelle und private Immobilieninvestoren. Die verlustreichen letzten beiden Jahre an den Immobilienmärkten haben tiefe Wunden hinterlassen.

2023

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STANDPUNKT Q4 2023

Ein echtes Immobilienkrisenjahr liegt hinter uns! Historisch niedrige Transaktionsvolumina, rasant steigende Zinsen und Insolvenzen prägten das vergangene Jahr.
Für 2024 hofft nun eine ganze Branche auf sinkende Zinsen.

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STANDPUNKT Q3 2023

Die Immobilienbranche lässt das Jahr gemütlich ausklingen! 

Dieser Eindruck könnte zumindest beim Blick auf die Transaktionszahlen des Jahres 2023 entstehen. Tatsächlich befinden sich viele Immobilienunternehmen im Krisenmodus, sodass von „gemütlicher“ Herbststimmung keine Rede sein kann. In welchen Assetklassen es möglicherweise bald wieder bergauf geht, können Sie in unserem neuesten STANDPUNKT zum deutschen Immobilienmarkt nachlesen.
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STANDPUNKT Q2 2023

Auf Hoffnung folgt Resignation. So könnte man die Stimmung auf den Immobilienmärkten zusammenfassen. Es wird wohl dieses Jahr nichts mehr mit dem großen Comeback der Assetklasse Immobilien…

Doch in jeder Krise liegen auch neue Chancen und viele Marktakteure haben diese derzeit im Wohnungsmarkt identifiziert. Vor allem die dramatisch rückläufige Bautätigkeit befeuert die Fantasie vieler Investoren auf attraktive Renditen bei geringen Risiken. Bei weniger Angebot müssen die Mieten schließlich zukünftig deutlich steigen. Welche drei zentralen Risikofaktoren bei dieser einfachen Formel nicht vergessen werden sollten und welche Assetklassen aktuell eventuell zu kritisch gesehen werden, können Sie in unserem neuesten STANDPUNKT zum deutschen Immobilienmarkt nachlesen.
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STANDPUNKT Q1 2023

Der Immobilienmarkt steht still! Diese Aussage lässt sich zumindest mit Blick auf das Transaktionsgeschehen im ersten Quartal diesen Jahres treffen. Zwar konnten trotz großer Zurückhaltung einzelne Transaktionen verzeichnet werden, aber über alle Assetklassen hinweg herrscht weiterhin eine abwartende Grundstimmung vor.

Besonders betroffen von diesem „wait-and-see“ ist der deutsche Büroimmobilienmarkt. Hier erreichte das Transaktionsvolumen einen mehr als zehn Jahre nicht gesehenen Tiefstand. Warum es dennoch im Laufe des Jahres bald wieder bergauf gehen könnte und Abwarten zwar smart wirkt, aber nicht immer die richtige Entscheidung ist, können Sie in unserem neuesten STANDPUNKT Q1 2023 zum deutschen Immobilienmarkt nachlesen.
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Büroimmobilien Report 2023

Haben Sie auch keine Lust mehr auf ständig negative Nachrichten!? Dann werfen Sie doch mal einen Blick in unseren neuesten Report zum deutschen Büroimmobilienmarkt. Darin finden Sie Antworten dazu:
  • warum Deutschland einer der attraktivsten Märkte für Büroinvestments ist,
  • warum Homeoffice kaum Auswirkungen auf die Büroflächennachfrage hat,
  • warum Mieter und Vermieter wieder enger zusammenarbeiten müssen,
  • warum Neubau nicht die Lösung ist,
  • und: Warum ESG nicht Kostentreiber, sondern Renditebringer ist.
Viel Spaß beim Lesen!

2022

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STANDPUNKT Q4 2022

Das Jahr 2022 ist vorbei und wir können nun auch an den Zahlen ablesen, dass der Immobilienboom vorerst beendet ist. Ausdruck dessen sind deutliche Rückgänge bei den Transaktionsvolumina in allen Assetklassen. Es überwiegt Zurückhaltung und die Preisfindung bleibt in einem sich schneller ändernden Zinsumfeld kompliziert.

Vom Stabilitätsanker zum Sorgenkind hat sich auch der Healthcare-Markt entwickelt, der zu Beginn des Jahres mit zwei Betreiberinsolvenzen in die Schlagzeilen gekommen ist. Warum Investitionen in Gesundheitsimmobilien dennoch gerade jetzt attraktiv sein können und wieso plötzlich wieder über die Wichtigkeit von Diversifikation gesprochen wird, können Sie in unserem neuesten STANDPUNKT Q4 2022 zum deutschen Immobilienmarkt nachlesen.
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STANDPUNKT Q3 2022

Bereits auf der diesjährigen Expo Real hat man es deutlich gespürt: Die Stimmung am deutschen Immobilienmarkt beginnt sich zu drehen! 

Die Gemengelage aus sprunghaft gestiegenen Bauzinsen, hoher Inflation und Energiekrise sorgt für ein schleichendes Ende der Immobilienhausse. Der Blick auf das Transaktionsvolumen und die Renditeentwicklung in den ersten drei Quartalen bestätigt dies. Gerade in den großen Assetklassen Büro und Wohnen halten sich Investoren derzeit zurück. 
Welche kleineren Assetklassen sich weiterhin sehr krisenfest präsentieren und warum man dennoch vorsichtig optimistisch ins neue Jahr schauen sollte, können Sie in unserem neuesten STANDPUNKT Q3 2022 zum deutschen Immobilienmarkt anbei nachlesen.
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STANDPUNKT Q2 2022

Die vielbeschriebene Zeitenwende an den Immobilienmärkten ausgelöst durch einen starken Zinsanstieg lässt sich nun auch an den nackten Zahlen ablesen: Das Transaktionsvolumen ist in allen Assetklassen im zweiten Quartal 2022 eingebrochen, Investoren machen einen großen Bogen um Projektentwicklungen und in den großen Assetklassen Büro und Wohnen sind erste Renditeanstiege zu verzeichnen.

Weitere Analysen je Assetklasse und warum der Healthcare-Markt bisher der Lichtblick des Jahres 2022 ist, können Sie in unserem neuesten STANDPUNKT Q2 2022 zum deutschen Immobilienmarkt nachlesen.
 
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STANDPUNKT Q1 2022

Für Immobilieninvestoren wird das Umfeld mit steigenden Bauzinsen und drohender Stagflation zunehmend herausfordernder. Aber es gibt auch eine gute Nachricht.

Mehr dazu können Sie in unserem neuesten STANDPUNKT Q1 2022 lesen.